Clădire comercială de vânzare | 3.334,5 m² | Centru | str. Alexandru cel Bun 7 | 4.500.000 €

AXA Imobil vă propune spre vânzare SBC Smart Business Center – o clădire comercială cu suprafața totală construită de 3.334,5 m², amplasată în centrul municipiului Chișinău, pe str. Alexandru cel Bun 7.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii care caută un activ comercial funcțional, cu spații deja închiriate și potențial de dezvoltare, într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale capitalei.

DATE GENERALE:

- Suprafață totală construită: 3.334,5 m²;
- Teren adiacent: 13 ari;
- Parcare: 16 locuri proprii + 8 locuri publice în fața clădirii;
- Regim: demisol + 4 etaje;
- Destinație: administrativă și birouri;
- Anul construcției: 1972;
- Stare: clădire renovată integral;
- Grad de ocupare: aproximativ 85% din spații sunt închiriate.

CONFIGURAȚIE ȘI ACCES:

Clădirea dispune de 3 intrări separate: două cu acces din str. Alexandru cel Bun și una din curtea imobilului.

Demisolul include spații de depozitare concepute pentru închiriere, iar etajele sunt amenajate pentru activități administrative și de birou.

Înălțimea tavanelor:
- demisol – 4,0 m;
- etajele 1–3 – 3,6 m;
- etajul 4 – 4,5 m.

INFRASTRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:

- încălzire autonomă pe gaz, cu gestionare separată pentru fiecare etaj;
- alimentare centralizată cu energie electrică;
- proiect pentru instalarea unei surse autonome de energie de până la 50 kW pe acoperiș;
- apă și canalizare centralizate;
- ascensor modern cu acces de la etajul 1 până la etajul 4;
- sistem de alarmă anti-incendiu;
- sisteme de securitate locale și centralizate;
- supraveghere video;
- aer condiționat tip split în fiecare birou;
- fibră optică disponibilă de la 3 furnizori de internet.

FACILITĂȚI SUPLIMENTARE:

Proprietatea dispune de o zonă SPA cu piscină încălzită, jacuzzi și saună, precum și de o terasă deschisă de aproximativ 80 m², amplasată deasupra intrării principale.

AVANTAJE PENTRU INVESTITOR:

- proprietate comercială amplasată în zona centrală a Chișinăului;
- aproximativ 85% din spații sunt deja închiriate;
- posibilitatea generării veniturilor din închirierea spațiilor de birouri și depozitare;
- teren propriu și locuri de parcare;
- acces din mai multe direcții;
- infrastructură tehnică completă;
- potrivită pentru investiție, sediu corporativ, business center sau dezvoltarea unui concept comercial mixt.

Poziționarea în apropierea Pieței Centrale și Autogării, accesibilitatea și configurația proprietății îi oferă flexibilitate pentru diferite modele de exploatare comercială.

Preț: 4.500.000 €

Pentru informații financiare suplimentare, detalii privind gradul de ocupare, condițiile tranzacției sau pentru programarea unei vizionări, AXA Imobil sau direct agentul responsabil Păduraru Elena.

• - Telefon: ☎️ +373 78 888 287 ;+373 78 88 90 90
• - Telegram: axainfo
• - Social Media: Facebook (axaimobil) | Instagram (@axa_imobil)