Как выбрать коммерческое помещение? 6 практических советов.

Вы думаете о новом бизнесе? Или хотите расширить существующий? Вы ищете коммерческое помещение? Тогда советы, подготовленные экспертами по недвижимости AXA Imobil, будут очень кстати.

 Правильное коммерческое помещение  является одним из наиболее важных факторов,      влияющих на успех вашего бизнеса.
 Поэтому, прежде чем подписывать договор аренды, вы должны проверить следующие аспекты:

1. Состояние торгового помещения и коммунальные условия.

Первое, на что нужно обратить внимание, это размер пространства, его форму и план всех подручных помещений.
С самого начала, проверьте выписку из кадастра и план помещения, убедитесь, что вы можете вносить изменения, строить стены, разрушать стены или сделать дополнительный выход, если это необходимо для вашего бизнеса.

a) Коммунальные услуги

Обсудите с самого начала, какие коммуникации подключены. Например, для ресторанного бизнеса вам понадобится чтобы была возможность установить оборудование для приготовления пищи.

б) Телефония и интернет

Сегодня наличие качественной телефонной линии и интернет-сети с высоким трафиком является обязательным условием для любого бизнеса.
Проверьте, подключены ли данные услуги и обсудите с владельцем, если возможно, при необходимости, сменить поставщика.

в) Электричество, кондиционирование и отопление

Убедитесь, что энергетическая сеть помещения соответствует вашему бизнесу. Учтите, что для коммерческой недвижимости требуется больше освещения и наличие достаточного количества розеток.

Проанализируйте если установлена система кондиционирования и, если она работает.

Есть ли в наличии система отопления? Как она работает?

2. Доступ к трафику

Одним из наиболее важных аспектов, которые необходимо проанализировать, является фактическое местоположение коммерческой недвижимости.
Чтобы быть в центре внимания потенциальных клиентов, вам нужно выбрать месторасположение с интенсивным трафиком.

Одним из правил, было бы размещение объекта аренды по центру, в густонаселенном районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Нахождение в близости остановки общественного транспорта может быть преимуществом.

С самого начала стоит подумать о том, кто ваши потенциальные клиенты, откуда они будут приходить, если они живут в данной зоне или работают здесь, есть ли поблизости офисные здания, коммерческие центры, базар, университет, которые генерируют постоянный трафик.

3. Аренда коммерческой недвижимости

Вы выбрали выгодное месторасположение, хорошее помещение, с хорошим доступом к потенциальным клиентам, в которое вы будете инвестировать значительные средства, чтобы привести его в необходимое состояние.

Теперь очень важно проанализировать финансовую сторону вопроса.

Многие владельцы пытаются заключить договора аренды сроком на один год с возможностью увеличения арендной платы.  Тщательно проанализируйте условия контракта и ведите переговоры с самого начала о сроке, который позволит вам покрыть сделанные инвестиции.
В этом случае, эксперт по недвижимости может быть предельно полезным для получения лучших условий аренды.

4. Конкуренты

Прежде чем начать бизнес в этом районе, проанализируйте конкурентов, которые там ведут дела.
Людям нравится знать, что у них есть выбор, поэтому они предпочитают покупать в тех районах, где есть больше коммерческой деятельности.

Важно выделяться на фоне конкурентов и радовать клиентов более привлекательными предложениями.

5. Доступ клиентов

Чем легче будет доступ вашим клиентам к вам, тем более удовлетворены они будут, и тем чаще они будут возвращаться.

Убедитесь, что доступ в ваше коммерческое помещение не представляет трудности для разных категорий граждан.

Проверьте следующее:
•    Если дверь не слишком узкая
•    Если дверь не очень тяжелая и тяжело открывается
•    Если ступеньки не очень узкие или очень высокие
•    Если ступеньки не скользкие
•    Если мамы с колясками смогут войти без проблем
•    Если есть место для парковки автомобилей

6. Реклама

Ваша коммерческая недвижимость может быть прекрасно расположена, хорошо организована, но вам обязательно понадобится хорошее продвижение, чтобы выиграть первых клиентов в этом районе.

Итак, прежде чем заключать договор аренды коммерческого помещения, проверьте, есть ли место на здании или в окнах, где вы можете установить свою рекламу, и какие авторизации вам нужны.

Здания с большими витражами являются самыми удачными в этом смысле.
Конечно, для того чтобы бизнес заработал в полную силу, нужно время, поэтому следуйте нашим советам и будьте терпеливыми!

 Эксперты AXA Imobil подготовили более 140 предложений по аренде коммерческой недвижимости и с удовольствием помогут вам выбрать наилучший вариант для вашего бизнеса.  Свяжитесь с нами по телефону + (373) 78 88 90 90!

Смотрите все наши предложения https://www.axaimobil.md
Следите за нами в https://www.facebook.com/axaimobil/
Присоединяйтесь к нашей группе https://www.facebook.com/groups/axaimobil/
Следите за нами в инстаграме https://www.instagram.com/axa_imobil/
Смотрите наши видео https://www.youtube.com/channel/UC5nt0RV2QMwvYnp_mRT0uxQ/videos