Коммерческое здание на продажу | 3 334,5 м² | Центр | ул. Александру чел Бун, 7 | 4 500 000 €

AXA Imobil предлагает к продаже SBC Smart Business Center – коммерческое здание общей площадью 3 334,5 м², расположенное в центре Кишинёва, по адресу ул. Александру чел Бун, 7.

Объект представляет интерес для инвесторов, рассматривающих действующую коммерческую недвижимость с уже сданными в аренду помещениями и потенциалом дальнейшего развития. Центральное расположение обеспечивает удобный доступ к основным деловым и инфраструктурным объектам столицы.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Общая площадь здания: 3 334,5 м²;
- Прилегающий земельный участок: 13 соток;
- Парковка: 16 собственных парковочных мест + 8 общественных мест перед зданием;
- Этажность: цокольный этаж + 4 этажа;
- Назначение: административные и офисные помещения;
- Год постройки: 1972;
- Состояние: здание полностью отремонтировано;
- Заполняемость: около 85% помещений уже сданы в аренду.

ПЛАНИРОВКА И ДОСТУП:

Здание располагает 3 отдельными входами: два со стороны ул. Александру чел Бун и один со стороны внутреннего двора.

На цокольном этаже расположены складские помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Остальные этажи оборудованы и используются под административные и офисные помещения.

Высота потолков:
- цокольный этаж – 4,0 м;
- 1–3 этажи – 3,6 м;
- 4 этаж – 4,5 м.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОСНАЩЕНИЕ:

- автономное газовое отопление с отдельным управлением для каждого этажа;
- централизованное электроснабжение;
- проект по установке автономного источника электроэнергии мощностью до 50 кВт на крыше здания;
- централизованное водоснабжение и канализация;
- современный лифт с доступом с 1-го по 4-й этаж;
- система пожарной сигнализации;
- локальные и централизованные системы безопасности;
- система видеонаблюдения;
- каждый офис оборудован кондиционером типа split;
- оптоволоконный интернет от 3 провайдеров.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА:

В здании предусмотрена SPA-зона с подогреваемым бассейном, джакузи и сауной, а также открытая терраса площадью около 80 м², расположенная над главным входом.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

- коммерческая недвижимость в центральной части Кишинёва;
- около 85% помещений уже сданы в аренду;
- возможность получения дохода от аренды офисных и складских помещений;
- собственный земельный участок и парковочные места;
- несколько отдельных входов;
- полностью подключенная инженерная инфраструктура;
- объект подходит для инвестиционного проекта, корпоративной штаб-квартиры, бизнес-центра или развития многофункционального коммерческого проекта.

Расположение в непосредственной близости от Центрального рынка и Центрального автовокзала, транспортная доступность и функциональная конфигурация здания позволяют рассматривать различные варианты его коммерческого использования.

Цена: 4 500 000 €

Для получения дополнительной финансовой информации, подробностей о заполняемости объекта, условиях сделки или для организации просмотра свяжитесь с AXA Imobil или непосредственно с ответственным агентом Пэдурару Елена.

• - Телефон: ☎️ +373 78 888 287 ; +373 78 88 90 90
• - Telegram: axainfo
• - Социальные сети: Facebook (axaimobil) | Instagram (@axa_imobil)