Покупаем квартиру в новостройке. Выбираем правильно.

В наши дни Кишинев превратился в настоящую строительную площадку, что привело к всплеску предложений о продаже квартир на первичном рынке жилья.
К сожалению, выросло и число проблемных домов, в которые однозначно не стоит инвестировать.

Эксперты по недвижимости AXA Imobil подготовили ряд практических советов, которые помогут тебе выбрать квартиру в новостройке, которая стоит своих инвестиций.

1. Проверь репутацию строительной компании.

☑ Сколько лет компания работает на рынке. Компании с более 10-ти летней историей являются самыми надежными.
☑ Если компания сдает вовремя в эксплуатацию объекты
☑ Если есть судебные разбирательства с клиентами
☑ Если компания не закладывает дом, для получения кредитов на строительство. Серьезная строительная компания должна иметь достаточно финансовым средств для завершения строительства без того чтобы закладывать дом.
☑ Если строительная компания регистрирует в Реестре Недвижимости каждую отдельную квартиру, с присвоением отдельного кадастрального номера. Компании, которые регистрируют в Кадастре только само здание, стоит избегать в первую очередь.

2. Поговори с теми, кто уже приобрел квартиру от данной строительной компании.

☑ Поинтересуйся если не было проблем со сдачей в эксплуатацию дома. Задержка до полугода является нормой.
☑ Уточни о качестве работ, если не возникло проблем со временем.
☑ Спроси если нет проблем с фоновой изоляцией. Во многих новостройках к сожалению, слышны малейшие шумы, издаваемые соседями.
☑ Уточни если нет других проблем, на которые нужно обязательно обратить внимание.

3. Обрати внимание на материалы, используемые для строительства.

☑ Самые теплые и устойчивые дома считаются те, которые построены из красного кирпича или из известняковых блоков.
☑ Качество окон, профилей
☑ Производитель и марка котлов автономного отопления
☑ Какими материалами производилось отепление фасадов. Самой лучшей считается отепление с помощью минеральной ваты.
☑ Бренд и производитель лифтов.

4. Внимательно изучи договор об инвестиции. Он должен включать:

☑ Конкретный срок завершения строительства
☑ Адрес дома, кадастровый номер, номер земельного участка и номер квартиры
☑ Точную площадь квартиры, этаж, планировку
☑ Окончательную стоимость квартиры
☑ Как будут устранены скрытые дефекты, обнаруженные впоследствии
☑ Как вернуть деньги, при расторжении договора
☑ Описана ответственность подрядчика, если дом не будет сдан в эксплуатацию в указанное время, штрафы и пени.

5. Поинтересуйся о дополнительных затратах.

☑ Какова будет стоимость услуг по обслуживанию дома
☑ Сколько будет стоит обслуживание и ремонт лифтов
☑ Стоимость услуг по охране
☑ Стоимость услуг по уборке
☑ Стоимость услуг по озеленению

6. Проанализируй инфраструктуру в зоне.

Часто новостройки построены в виде жилых комплексов, которые бывают изолированы от существующих жилых районов. В этом случае очень важно убедиться, что у вас есть близкий доступ к:
☑ Поликлинике
☑ Школе
☑ Детскому саду
☑ Магазину
☑ Остановке общественного транспорта
☑ Парку или зеленой зоне где можно погулять с ребенком.

Если ты сомневаешься и не уверен, что делаешь правильный выбор, обратись к экспертам недвижимости AXA Imobil, которые предоставят тебе всю необходимую и полную информацию для безопасной и надежной инвестиции в жилье.

Свяжись прямо сейчас с экспертом по недвижимости Axa Imobil по телефону +(373) 78 88 90 90!

Смотрите все наши предложения https://www.axaimobil.md
Следите за нами в https://www.facebook.com/axaimobil/
Присоединяйтесь к нашей группе https://www.facebook.com/groups/axaimobil/
Следите за нами в инстаграмме https://www.instagram.com/axa_imobil/
Смотрите наши видео https://www.youtube.com/channel/UC5nt0RV2QMwvYnp_mRT0uxQ/videos