RO RU EN
Procurăm apartament in bloc nou. Cum alegem corect?

Procurăm apartament in bloc nou. Cum alegem corect?

18-06-2018 Sfaturi utile

Chișinăul de astăzi s-a transformat într-un adevărat șantier de construcții, astfel că oferta pe piața apartamentelor primare este foarte mare. Cu toate acestea și numărul de apartamente cu probleme este în creștere.

Experții imobiliari AXA Imobil au pregătit o serie de sugestii practice, care te vor ajuta să alegi un apartament în bloc nou, care-și merită investiția.

1. Verifică reputația companiei de construcție

☑ De câți ani activează pe piață. Companiile cu un istoric de peste 10 ani sunt cele mai sigure.
☑ Dacă dă în exploatare blocurile în termen
☑ Dacă nu are litigii cu clienții
☑ Dacă nu gajează blocurile în construcție la bancă pentru a obține credite. O companie de construcții serioasă trebuie să aibă mijloace financiare pentru a finaliza blocul, fără a recurge la gajarea blocului.
☑ Dacă înregistrează la cadastru separat fiecare apartament în parte, cu obținerea unui număr cadastral pentru fiecare locuință. Companiile care înregistrează la cadastru doar blocul întreg, trebuiesc evitate în primul rând.

2. Vorbește cu cei ce deja au procurat apartamente de la compania dată

☑ Interesează-te dacă nu au existat probleme cu darea în exploatare. O întârziere în darea în exploatare cu jumătate de an se consideră a fi normă.
☑ Care este calitatea lucrărilor. Află dacă nu au apărut defecte în timp.
☑ Cum este izolarea fonică. În multe case, izolarea fonică este o problemă majoră, peste perete se aud și cele mai mici zgomote ale vecinilor.
☑ Dacă nu sunt probleme, la care să atragi atenția în mod special.

3. Atrage atenția din ce materiale este construit blocul

☑ Cele mai calde și rezistente case sunt considerate cele construite din cărămida roșie și din blocuri de calcar
☑ Calitatea ferestrelor, a profilelor
☑ Marca cazanelor și țara de origine a acestora
☑ Cu ce materiale este făcută izolarea fasadelor. Cea mai bună se consideră izolarea fasadelor cu vată minerală.
☑ Brandul și producătorul lifturilor

4. Analizează detaliat contractul de investiție. El trebuie să includă:

☑ Termenul concret de încheiere a construcției
☑ Adresa casei, numărul cadastral, numărul terenului și apartamentului
☑ Suprafața exactă a apartamentului, etajul, planificarea
☑ Suma finală a apartamentului
☑ Modul de înlăturare a defecțiunilor ascunse depistate ulterior
☑ Modul de restituire a banilor în cazul rezilierii contractului
☑ Descrierea răspunderii pe care o va purta antreprenorul în cazul în care casa nu va fi dată în exploatare la termenul stabilit, amenzile și sancțiunile.

5. Interesează-te care sunt costurile suplimentare construcției:

☑ Care va fi cuantumul serviciilor de întreținere a blocului
☑ Reparația și întreținerea lifturilor
☑ Serviciile de pază
☑ Serviciile de curățenie
☑ Serviciile de grădinărit

6. Analizează infrastructura în zonă.

De multe ori blocurile noi sunt construite în formă de complexe rezidențiale, fiind mai izolate de cartierele rezidențiale deja existente. În acest caz este foarte important să te asiguri că ai acces în apropiere la:

☑ Policlinică
☑ Școală
☑ Grădiniță
☑ Supermarket
☑ Stație de transport public
☑ Un parc sau un spațiu verde, unde poți să îți plimbi copilul.

În cazul în care ai dubii și nu ești sigur că faci o alegere bună, apelează la un un expert imobiliar AXA Imobil, care o să-ți pună la dispoziție toate informațiile necesare și complete pentru o achiziție locativă sigură.

Apelează acum la numărul +(373) 78 88 90 90 și discută cu un expert imobiliar AXA Imobil!

Vezi toate ofertele noastre pe https://www.axaimobil.md
Urmărește-ne pe https://www.facebook.com/axaimobil/
Alătură-te grupului nostru să prinzi toate ofertele noi https://www.facebook.com/groups/axaimobil/
Urmărește-ne și pe Instagram https://www.instagram.com/axa_imobil/
Vezi videourile noastre pe https://www.youtube.com/channel/UC5nt0RV2QMwvYnp_mRT0uxQ/videos

viber