+(373) 78 88 90 90

RO RU EN
Prima Casă 2 – locuință la jumătate de preț pentru bugetari

Prima Casă 2 – locuință la jumătate de preț pentru bugetari

04-06-2018 Sfaturi utile

Prima Casă 2 este o continuare a Programului Guvernamental de creditare Prima Casă și se adresează exclusiv bugetarilor. Programul urmează să fie lansat în luna iunie curent.

Programul Guvernamental Prima Casă a fost lansat în 23 martie 2018, venit să sprijine familiile tinere în procurarea primei locuințe, prin garantarea de către Stat a 50% din suma creditului.

Astfel, familiile tinere pot să acceadă la un credit ipotecar fără a fi nevoie de a gaja un imobil, cu o rată inițială din partea beneficiarului în mărime de 10% din suma apartamentului.

Condițiile de bază ale Programului Prima Casă prevăd:

☑ Prețul locuinței să nu depășească suma de 1 milion de lei
☑ Locuința trebuie să fie dată în exploatare și înregistrată în Registrul Bunurilor Imobile
☑ Prima rată din partea beneficiarului constituie minim 10%
☑ Vârsta beneficiarului - pănă la 45 de ani
☑ Rata lunară a creditului să nu depășească 50% din veniturile oficiale ale familiei (se pot lua în calcul și venituri ale rudelor pînă la gradul II)
☑ Creditul se oferă pentru o perioadă de maxim 25 de ani
☑ Beneficiarul sau soțul/ soția acestuia nu trebuie să aibă o locuință/un credit ipotecar ultimele 12 luni.
☑ Nu se aplică penalități și comisioane la rambursare anticipată.

Spre deosebire de Programul Prima Casă, Prima Casă 2 se adresează doar celor care lucrează în instituții de stat și prevede că Statul acoperă jumătate din costul creditului pentru locuință.

Condițiile de bază ale Programului Prima Casă 2 prevăd:

☑ Prețul maxim al locuinței nu trebuie să depășească suma de 500 000 lei
☑ Locuința trebuie să fie dată în exploatare și înregistrată în Registrul Bunurilor Imobile
☑ Prima rată din partea beneficiarului constituie minim 10%
☑ Vârsta beneficiarului pănă la 40 de ani
☑ Durata minimă de lucru în instituții de Stat - 12 luni
☑ Lipsa sancțiunilor disciplinare la locul de muncă
☑ Durata creditului – 25 ani (300 de luni)
☑ Rata lunară a creditului să nu depășească 50% din veniturile oficiale ale familiei (se pot lua în calcul și venituri ale rudelor pînă la gradul II)
Statul se oferă să achite 50% din suma creditului pentru locuință sub formă de compensații lunare egale, eliberate pe contul beneficiarului, timp de 25 de ani (300 de luni). A doua jumătate a sumei creditului și dobânzile pentru credit le achită beneficiarul.

Exemplu de calcul:

La contractarea unui credit pentru o locuință în valoare maximă de 500 000 de lei:
☑ beneficiarul achită 50 000 lei prima rată.
☑ jumătate din suma creditată 450 000 lei/2 = 225 000 lei o achită Statul lunar timp de 300 de luni 225 000/300= 750 de lei.
☑ rata lunară totală a creditului constituie 3785 lei (la o rată a dobânzii de 9,03% anual)
☑ beneficiarul achită lunar 3035 de lei (credit+dobânzi) 3785 - 750 = 3035

 

Întrebări frecvente despre Programul Prima Casă 2.

1. Dacă achit creditul înainte de termen, beneficiez de compensația oferită de Stat?

În cazul achitării creditului înainte de termen, începând cu luna următoare Statul nu achită compensația.

 

2. Dacă numai unul din soți lucrează la Stat, putem aplica la Programul Prima Casă 2?

Da, cu condiția că creditul se perfectează pe numele persoanei care lucrează la Stat.

 

3. Dacă lucrez la Stat, dar la moment sunt în concediu de îngrijire al copilului, pot accede la Program?

Numai din moment ce Vă reîntoarceți la muncă din concediul de îngrijire al copilului.

 

4. Care este venitul minim necesar pentru aplicarea la Programul Prima Casă 2?

Pentru contractarea unui credit în valoare maximă admisă (450 000 lei), venitul oficial al familiei trebuie să nu fie mai mic de 7500 de lei.

 

5. Prin intremediul Programului pot fi cumpărate locuințe doar în Chișinău?

Programul este valabil pe tot teritoriul Republicii Moldova.

 

Primul pas în accederea la Programul Prima Casă 2 presupune identificarea unei locuințe, pe care planificați să o procurați prin intermediul creditului ipotecar.

Echipa experților imobiliari Axa Imobil a pregătit oferte concrete de apartamente eligibile pentru proiect și Vă poate ajuta cu plăcere să găsiți în termen scurt locuința potrivită.

Fiecare apartament propus spre vânzare este verificat legal și personal de experții noștri imobiliari și este o investiție sigură.

Vă invităm să discutați cu un expert imobiliar apelând (+373) 78 88 90 90!
Vezi toate ofertele noastre pe https://www.axaimobil.md
Urmărește-ne pe https://www.facebook.com/axaimobil/
Alătură-te grupului nostru să prinzi toate ofertele noi https://www.facebook.com/groups/axaimobil/
Urmărește-ne și pe Instagram https://www.instagram.com/axa_imobil/
Vezi videourile noastre pe https://www.youtube.com/channel/UC5nt0RV2QMwvYnp_mRT0uxQ/videos

Cookie-urile ne permit sa va oferim serviciile noastre. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.